平成30年 問40（宅建業法）

宅地建物取引業者Aが行う業務に関する次の記述のうち、和宅地建物取引業法の規定に違反するものはいくつあるか。ア Aは、自ら売主として、建惣の売買契約を締結するに際し、買主が手付金を持ち合わせていなかったため手付金の分割払いを提作し、買主はこれに応じた。イ Aは、建物の販売に際し、勧詳の相手方から値引きの要求があったため、広告に表示した販売価格から100万円値引きすることを告げて勧誘し、売買契約を締結した。ウ Aは、土地の人売買の媒介に際し重要事項の説明の前に、宅地填物取引士ではないAの従業者をして媒介の相手方に対し、当該土地の交通等の利便の状況について説明させた。エ Aは、投資用マンションの販売に際し、電話で勧謗を行ったところ、勧誘の相手方から「購入の意思がないので二度と電話をかけないように」と言われたことから、電話での勧誘を諦め、当該相手方の自宅を訪問して勧請した。