権利関係（問1〜問14）

民法を中心に、借地借家法・区分所有法・不動産登記法など。条文の丸暗記ではなく「誰を守るルールか」という原則から考えると、初見の事例でも判断できます。

権利関係法令上の制限税・その他宅建業法

権利関係をランダム演習

問題一覧（139問）

• 平成28年 問1次の記述のうち、民法の条文に規定されているものはどれか。
• 平成28年 問2制限行為能力者に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。
• 平成28年 問3AがA所有の甲土地をBに売却した場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいもゃのはどれか。
• 平成28年 問4Aは、ム所有の甲土地にBから借り入れた3,000万円の担保として抵当権を設定した。この場合における次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。
• 平成28年 問5Aが、Bに対する全権をCに譲渡した場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。
• 平成28年 問6Aを売主、Bを買主とする甲土地の売買契約 (以下この間において「本件契約という。) が締結された場合の売主の担保資任に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。
• 平成28年 問7AがBから賃借する甲建物に、運送会社Cに雇用きれているDが居眠り運転するトラックが突っ込んで甲建物の一部が損壊した場合 (以下「本件事故」という。) に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいゃのはいくつあるか。なお、DはCの業務として運転をしていたものとする。ア AはBに対し、甲建物の減失した部分の割合に応じ、賃料の減額を請求することができる。イ Aは、甲建物の残りの部分だけでは賃借した目的を達することができない場合、Bとの賃貸借契約を解除することができる。ウ Cは、使用者資任に基づき、Bに対して本件事故から生じた損害を賠償した場合、Dに対して求償することができるが、その範囲が信義則上相当と認められる限度に制限される場合がある。
• 平成28年 問8AがBに甲建物を月額10万円で賃貸し、BがAの承諾を得て甲建物をCに適法に月額15万円で転貸している場合における次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。
• 平成28年 問9次の1から4までの記述のうち、民法の規定及び下記判決文によれば、誤ってい・るものはどれか。(判決文契約の一方当事者が、当訪契約の締結に先立ち、信義則上の説明義務に信反して、当該契約を締結するか否かに関する判断に影響を及ぼすべき情報を相手方に提供しなかった場合には、上記一方当事者は、相手方が当訪契約を締結したことにより被った損害につき、不法行為による賠償資任を負うことがあるのは格別、当訪契約上の債務の不履行による賠償責任を負うことはないというべきである。 (中略) 上記のような場合の損害賠償請求権は不法行為により発生したものである (員)。
• 平成28年 問10甲建物を所有するAが死亡し、相続人がそれぞれAの子であるB及びCの2名である場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。
• 平成28年 問11Aが居住用の甲建物を所有する目的で、期間30年と定めてBから乙土地を賃借した場合に関する次の記述のうち、借地借家法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。なお、Aは借地権登記を備えていないものとする。
• 平成28年 問12AはBと、B所有の甲建物につき、居住を目的として、期間3年、賃料月額20万円と定めて賃貸借契約 (以下この間において「本件契約」という。) を締結した。この場合における次の記述のうち、借地借家法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。
• 平成28年 問13建物の区分所有等に関する法律に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
• 平成28年 問14不動産の登記に関する次の記述のうち、不動産登記法の規定によれば、誤っているものはどれか。「
• 平成29年 問1代理に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。 - '
• 平成29年 問2所有権の移転又は取得に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいゃのはどれか。。ーー「
• 平成29年 問3次の1から4までの記述のうち、民法の規定及び下記判決文によれば、誤っているものはどれか。 -(判決文) '共有者の一部の者から共有者の協議に基づかないで共有物を占有使用することを承認された第三者は、その者の占有使用を承認しなかった共有者に対して共有物を排他的に占有する権原を主張することはできないが、現にする占有がこれを承認した共有者の持分に基づくものと誰められる限度で共有物を占有使用する権原を有するので、第三者の占有使用を承認しなかった' 共有者は右第三者に対して当然には共有物の明渡しを請求することはできないと解するのが相当である。
• 平成29年 問4次の記述のうち、平成29年4月1日現在施行されている民法の条文に規定されているものはどれか。ーーーー
• 平成29年 問5Aは、中古自動車を売却するため、Bに発買の媒介を依頼し、報本として売買代金の3 % を支払うことを約した。Bの媒介によりAは当該自動車をCに100万円で売却した。、との場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいもゃのはどれか。
• 平成29年 問6Aが死亡し、相続人がBとCの2名であった場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。
• 平成29年 問7請負契約に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、許っているものはどれか。
• 平成29年 問8A、B、Cの3人がDに対して900万円の連帯償務を負っている場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいゃのはどれか。なお、A、B、Cの負担部分は等しいものとする。 '
• 平成29年 問91億2.000万円の財産を有するAが死亡した。Aには、配偶者はなく、子B、C、Dがおり、Bには子せが、Cには子Tがいる。 Bは相続を放棄した。また、Cは生前のAを強迫して中言作成を妨害したため、相続人となることができない。この場合における法定相続分に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。「
• 平成29年 問10①不動産質権と④抵当権に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、誤っているものはどれか。 “
• 平成29年 問11A所有の甲土地につき、平成29年10月1日にBとの間で賃貸借契約 (以下「本件契約] という。) が締結された場合に関する次の記述のうち、民法及び借地借家法の規定並びに判例によれば、正しいものはどれか。」
• 平成29年 問12Aが所有する甲建物をBに対して3年間賃貸する旨の契約をした場合における次の記述のうち、借地借家法の規定によれば、正しいものはどれか。
• 平成29年 問13建物の区分所有等に関する法律に関する次の記述のうち、誤っているものはどれーーがか。ーー」
• 平成29年 問14不動産の登記に関する次の記述のうち、不動産登記法の規定によれば、誤っているものはどれか。 ' 間還
• 平成30年 問1AがBに甲土地を売却した場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。
• 平成30年 問2Aが、所有する甲土地の売却に関する代理権をBに授与し、BがCとの間で、Aを売主、Cを買主とする甲土地の売買契約 (以下この間において「本件契約] という。) を締結した場合における次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。
• 平成30年 問3AとBとの間で、5か月後に実施される試験 (以下この問において「本件試験]という。) にBが合格したときにはA所有の甲建物をBに贈与する旨を書面で約した (以下この間において「本件約定] という。)。この場合における次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。
• 平成30年 問4時効の援用に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。
• 平成30年 問5Aは、隣人Bの留守中に台風が接近して、屋根の一部が壊れていたB宅に基大な視害が生じる差し迫ったおそれがあったため、Bからの依頼なくB宅の屋根を修理した。この場合における次の記述のうち、民法の規定によれば、話っているものはどれか。
• 平成30年 問6Aが所有する甲土地上にBがと乙建物を建築して所有権を登記していたところ、AがBから乙建物を買い取り、その後、Aが甲土地にCのために抵当権を設定し登記した。この場合の法定地上権に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。
• 平成30年 問7債権議渡に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。
• 平成30年 問8次の1から4までの記述のうち、民法の規定及び下記判決文によれば、誤っているものはどれか。(判決文)賃借人は、賃貸供契約が終了した場合には、賃借物件を原状に回復して賃貸人に返可する義務があるところ、賃貸借醤約は、賃僅人による賃借物件の使用とその対価としての賃料の支払を内容とするものであり、賃借物件の損耗の発生は、賃貸借という契約の本質上当然に予定さ'れているものである。それゆえ、建物の賃貸僅においては、賃借人が社会通念上通常の使用を_ した場合に生ずる賃借物件の劣化又は価値の減少を意味する通常損耗に係る投下資本の減価の回収は、通常、減価償却費や修繕費等の必要経費分を賃料の中に含ませてその支払を受けることにより行われている。そうすると、尋物の賃僅信にその賃貸筐において生ずる通常損耗についての原状回復義務を負わせるのは、賃僅人に予期しない特別の負担を課すことになるから、賃借人に同義務が認められるためには、(中略) その冒の特約 (以下「通常損耗補修特約] という。) が明確に合意さきミれていることが必要であると解するのが相当である。
• 平成30年 問9Aは、平成30年10月1日、A所有の甲土地につき、Bとの間で、代金1.000万円、支払期日を同年12月1日とする売買契約を締結した。この場合の相朋に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。
• 平成30年 問10相続に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、許っているものはどれか。
• 平成30年 問11AとBとの間で、A所有の甲土地につき建物所有目的で賃貸借契約 (以下この間において「本件契約] という。) を締結する場合に関する次の記述のうち、民法及び借地億家法の規定並びに判例によれば、正しいものはどれか。
• 平成30年 問12AとBとの間で、Aが所有する甲建物をBが5年間賃供する旨の契約を締結した場合における次の記述のうち、民法及び借地借家法の規定によれば、正しいもゃのはどれか (借地借家法第39条に定める取壊し予定の建物の賃貸借及び同法第40条に定める一時使用目的の建物の賃貸借は考片しないものとする。)。
• 平成30年 問13建物の区分所有人等に関する法律に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 ' '
• 平成30年 問14不動産の登記に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
• 令和元年 問1Aは、Aが所有している甲土地をBに売却した。この場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。
• 令和元年 問2AがBに甲土地を売却し、Bが所有権移転登記を備えた場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。
• 令和元年 問3事業者ではないAが所有し居住している建物につきAB間で売買契約を締結するに当たり、Aは建物引渡しから3か月に限り隊導揚保貢任を負う紀の特約を付けたが、南契約締結時点において当該建物の構造面カ上主要な部分に下旗が存在しており、Aはそのことを知っていたがB に告げばず、B はそのことを知らなかった。この場合に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。
• 令和元年 問4不法行為に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。 ' 「
• 令和元年 問5次の1から4までの記述のうち、民法の規定及び判例並びに下記判決文によれば、誤っているものはどれか。」「(判決文) ーー「本人が無権代理行為の追認を拒絶した場合には、その後に無権代理人が本人を相続したとしても、無権代理行狗が有効になるものではないと解するのが相当である。けだし、無権代理人がした行為は、本人がその追認をしなければ本人に対してその効力を生ぜず (民法113条1「項)、本人が追認を拒絶すれば無権代理行為の効力が本人に及ばないことが確定し、追認拒絶の後は本人であっても追認によって無権代理行為を有効とすることができず、右追認拒絶の後に無権代理人が本人を相続したとしても、右追認拒絶の効果に何ら影響及ぼすものではないからである。間組
• 令和元年 問6門産分割に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはーーどれか。「
• 令和元年 問7Aを売主、Bを買主として甲建物の売買契約が締結された場合におけるBのAに対する代金償務 (以下「本件代金償務]」という。) に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。 “ -
• 令和元年 問8Aを注文者、Bを請負人とする請負契約 (以下「本件契約]という。) が締結きれた場合における次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。
• 令和元年 問9AがBに対して金銭の支払を求めて訴えを提起した場合の時効の中断に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。
• 令和元年 問10償務者Aが所有する甲土地には、便権者Bが一番抵当権 (償権額2.000万円)、債権者Cが二番抵当権 (債権額2.400万円)、債権者Dが三番抵当権 (債権額3.000万円) を_ それぞれ有しているが、BはDの利益のために抵当権の順位を譲渡した。甲土地の競売に基づく売却代金が6,000万円であった場合、Bの受ける配当額として、民法の規定によれば、正しいものはどれか。
• 令和元年 問11甲土地につき、期間を50年と定めて賃貸借契約を締結しようとする場合 (以下。「ケース①」という。) と、期間を15年と定めて賃貸借契約を締結しようとする場合 (以下「ケース②」という。) に関する次の記述のうち、民法及び借地借家法の規定によれば、正しいものはどれか。「ーーーー「
• 令和元年 問12AがBに対し、A所有の甲建物を3年間賃貸する旨の契約をした場合における次の記述のうち、民法及び借地借家法の規定によれば、正しいゃのはどれか (借地倍家法第39条に定める取境し予定の建物の賃貸僅及び同法第40条に定める一時使用目的の建物の賃貸借は考慮しないものとする。)。
• 令和元年 問13建物の区分所有等に関する法律 (以下この間において「法」という。) に関する次の記述のうち、正しいちゃのはどれか。
• 令和元年 問14不動産の登記に関する次の記述のうち、不動産登記法の規定によれば、誤ってい .るものはどれか。
• 令和2年 問1Aが購入した甲土地が他の土地に開まれて公道に通じない土地であった場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。
• 令和2年 問2令和2年7月1日に下記ケース①及びケース②の保証契約を締結した場合に関する次の1から4までの記述のうち、民法の規定によれば、正しいもゃのはどれか。(ケース①) 個人Aが金融機関から事業資金として1,000万円を借り入れ、CがBとの間で当該償務に係る保証契約を締結した場合「(ケース②) 個人Aが建物所有者D と居住目的の建物賃貸借契約を締結し、EがDとの間で当該賃貸借契約に基づくAの一切の債務に係る保証契約を締結した場合
• 令和2年 問3次の1から4までの契約に関する記述のうち、民法の規定及び下記判決文によれば、誤っているものはどれか。なお、これらの契約は令和2年4月1日以降に締結されたものとする。 '(判決文)法律が債務の不履行による契約の解除を認める趣意は、契約の要素をなす償務の履行がないために、訪契約をなした目的を達することができない場合を救済するためであり、当事者が契約をなした主たる目的の達成に必須的でない附陥的義務の履行を怠ったに過ぎないような場合には、特段の事情の存しない限り、相手方は当該契約を解除することができないものと解するのが相当である。
• 令和2年 問4建物の賃貸借契約が期間満了により終了した場合における次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。なお、賃貸借契約は、令和2年7月1日付けで締結き_ れ、原状回復義務について牲段の合意はないものとする。 “
• 令和2年 問5AとBとの間で令和2年7月1日に締結された委任契約において、委任者Aが受任者Bに対して報酬を支払うこととされていた場合に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。 '
• 令和2年 問6AとBとの間で令和2年7月1日に締結きれた売買契約に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、売買契約締結後、AがBに対し、錯誤による取消しができるものはどれ .か。
• 令和2年 問7保証に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。なお、保証契約は令和2年4月1日以降に締結きれたものとする。
• 令和2年 問8相続(令和2年7月1日に相続の開始があったもの) に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、誤っているものはどれか。
• 令和2年 問9Aがその所有する甲建物について、Bとの間で、①Aを売主、Bを買主とする売買契約を締結した場合、、④Aを贈与者、B を受贈者とする負担付贈与契約を締結した場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいゃのはどれか。なお、これらの契約は、令和2年7月1日に締結され、担保責任に関する特約はないものとする。
• 令和2年 問10Aが甲土地を所有している場合の時効に関する次の記述のうち、民法の規定及び・判例によれば、誤っているものはどれか。
• 令和2年 問11A所有の四土地につき、令和2年7月1日にBとの間で居住の用に供する建物の所有を目的として存続期間30年の約定で賃貸借契約 (以下この問において「本件契約] という。) が締結きれた場合に関する次の記述のうち、民法及び借地借家法の規定並びに判例によれば、正しいものはどれか。 ' 「「
• 令和2年 問12AとBとの間でA所有の甲建物をBに対して、居住の用を目的として、期間2年、休料月額10万円で賃貸する第の賃貸借契約 (以下この間において「本件契約] という。) を締結し、Bが甲建物の引渡しを受けた場合に関する次の記述のうち、民法及び借地借家法の規定並びに判例によれば、誤っているものはどれか。 '
• 令和2年 問13建物の区分所有等に関する法律に関する次の記述のうち、正しいもゃものはどれか。
• 令和2年 問14不動産の登志に関する次の記述のうち、不動産登記法の規定によれば、正しいものはどれか。 '
• 令和3年 問1次の1から4までの記述のうち、民法の規定、判例及び下記判決文によれば、正しいものはどれか。(判決文)」私力の行使は、原則として法の禁止するところであるが、法律に定める手続によつたのでは、 .権利に対する僅法な侵害に対挽して現状を稚持することが不可能又は著しく困難であると認められる緊急やむを得ない特別の事情が存する場合においてのみ、その必要の限度を超えない範囲内で、例外的に許されるものと解することを妨げない。
• 令和3年 問2相騰関係に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、誤っているものはどれか。
• 令和3年 問3成年後見人が、成年想後見人を代理して行う次に掲げる法律行為のうち、民法の規定によれば、家庭裁判所の許可を得なければ代理して行うことができないものはどれか。
• 令和3年 問4いずれも宅地建物取引業者ではない売主Aと買主Bとの間で令和3年7月1日に締結した売買契約に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいもゃのはどれか。
• 令和3年 問5AがBの代理人として行った行為に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。なお、いずれの行為もBの追認はないものとし、倒和3年7月1日以降になされたものとする。
• 令和3年 問6不動産に関する物権変動の対抗要件に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。
• 令和3年 問7令和3年7月1日になされた遺言に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、' 誤っているものはどれか。
• 令和3年 問8AはBに対して、Aが所有する甲土地を1,000万円で売却したい旨の申込みを郵便で令和3年7月1日に発信した(以下この問において「本件申込み] という。) が、本件申込みがBに到達する前にAが死亡した場合における次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。
• 令和3年 問9AがBに対してA所有の甲建物を令和3年7月1日に①売却した場合と⑨賃貸した場合についての次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。
• 令和3年 問10Aは、Bからの借入金の担保として、A所有の甲建物に第一順位の抵当権 (以下この問において「本件抵当権]」という。) を設定し、その登記を行った。AC間にCを賃借人とする甲建物の一時使用目的ではない賃貸借契約がある場合に関する次の記述のうち、民法及び借地借家法の規定並びに判例によれば、正しいもゃのはどれか。 '
• 令和3年 問11次の記述のうち、借地借家法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。
• 令和3年 問12賃貸人Aと賃借和信Bとの間で令和3年7月1日に締結した一時使用目的ではない建物賃貸借契約 (以下この問において「本件契約] という。) の終了に関する次の記述のうち、民法及び借地借家法の規定並びに判例によれば、正しいものはどれか。
• 令和3年 問13建物の区分所有等に関する法律に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 ' 「
• 令和3年 問14不動産の登記に関する次の記述のうち、不動産登記法の規定によれば、誤っているものはどれか。
• 令和4年 問1次の1から4までの記述のうち、民法の規定、判例及び下記判決文によれば、正しいものはどれか。ー「- (抽決文) - ーー所有者甲からとが不動産を買い受け、その登記が未了の間に、内が当該不動産を甲から二重- に買い受け、更に本から転得者丁が買い受けて登記を完了した場合に、たとい内が背信的悪意「、者に当たるとしても、丁は、とに対する関係で丁自身が背信的悪意者と評価されるのでない限り、当該不動産の所有権取得をちってとに対抗することができるものと解するのが相当である。
• 令和4年 問2相続に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、誤っているものはどれがか。
• 令和4年 問3制限行旋能力者に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。
• 令和4年 問4A所有の甲土地にBのCに対する債務を担保するためにCの抵当権 (以下この間。' "において「本件抵当権」という。) が設定され、その和冒の登記がなされた場合に関する次の記_ 述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。 “ ーー '
• 令和4年 問5期間の計算に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。なお、明記された日付は、日曜日、国民の祝日に関する法律に規定する休日その他の休日には当たらないものとする。「「
• 令和4年 問6ムを貸主、Bを借主として、A所有の甲土地につき、資材罰場とする目的で期間. を2年として、A B 間で、①賃貸借契約を締結した場合と、②使用貸借契約を締結した場合に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。.
• 令和4年 問7不在者Aが、家庭裁判所から失際宣告を受けた。Aを単独相続したBは相続財産である甲土地をCに売却 (以下この間において「本件売買契約] という。) して登記も移転したが、その後、生存していたAの請求によって当該失陸生告が取り消された。本件売買約当」時に、Aの生存について、(ア) Bが療意でCが善意、(イ) Bが悪意でCが善意、(ウ) Bが「善意でCが悪意、(エ) Bが悪意でCが悪意、の4つの場合があり得るが、これらのうち、民 '. 法の規定及び判例によれば、Cが本件飲買契約に基づき取得した還士地の所有権をAに対抗できる場合を全て掲げたものとして正しいもゃのはどれか。ーー '
• 令和4年 問8AがB所有の甲土地を物所有目的でなく利用するための権原が、①地上権である場合と②賃借権である場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しい・「ものはどれか。なお、AもBも対抗要件を備えているものとする。. 「
• 令和4年 問10AはBに対し、自己所有の甲土地を売却し、代金と引換えにBに甲土地を引き渡したが、その後にCに対しても甲土地を売却し、代金と引換えにCに甲土地の所有権登記を移 '転した。この場合におけるBによる甲土地の所有権の時効取得に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいちのはどれか。「ーー
• 令和4年 問11建物の所有を目的とする土地の賃貸借契約 (定期借地権及び一時使用目的の借地「権となる契約を除く。) に関する次の記述のうち、借地借家法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。ーー
• 令和4年 問12Aは、B所有の四建物 (床面積100m29につき、肩住を目的として、期間2年賃料月額10万円と定めた賃貸借契約 (以下この問において「本件契約]という。) をBと締結_ してその日に引渡しを受けた。この場合における次の記述のうち、民法及び借地借家法の規定並びに判例によれば、誤っているものはどれか。 '
• 令和4年 問13建物の区分所有等に関する法律 (以下この間において「法」という。) に関する' 次の記述のうち、誤っているものはどれか。「
• 令和4年 問14不動産の登記に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 '
• 令和5年 問1次の1から4までの記述のうち、民法の規定、判例及び下記判決文によれば、誤っているものはどれか。(判決文)遺産は、相続人が数人あるときは、相続開始から遺産分割までの間、共同相続人の共有に属するものであるから、この間に遺産である賃貸不動産を使用管理した結果生ずる金銭債権たる賃料債権は、遺産とは別個の財産というべきであって、各共同相続人がその相続分に応じて分割単独債権として確定的に取得するものと解するのが相当である。
• 令和5年 問2相隣関係に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。
• 令和5年 問3Aを注文者、Bを請負人として、A所有の建物に対して独立性を有さずその構成部分となる増築部分の工事請負契約を締結し、Bは3か月間で増築工事を終了させた。この場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。なお、この問において「契約不適合」とは品質に関して契約の内容に適合しないことをいい、当該請負契約には契約不適合責任に関する特約は定められていなかったものとする。
• 令和5年 問4AがBに対して貸金債権である甲債権を、BがAに対して貸金債権である乙債権をそれぞれ有している場合において、民法の規定及び判例によれば、次のアからエまでの記述のうち、Aが一方的な意思表示により甲債権と乙債権とを対当額にて相殺できないものを全て掲げたものは、次の1から4のうちどれか。なお、いずれの債権も相殺を禁止し又は制限する旨の意思表示はされていないものとする。ア弁済期の定めのない甲債権と、弁済期到来前に、AがBに対して期限の利益を放棄する旨の意思表示をした乙債権イ弁済期が到来している甲債権と、弁済期の定めのない乙債権ウ弁済期の定めのない甲債権と、弁済期が到来している乙債権エ弁済期が到来していない甲債権と、弁済期が到来している乙債権
• 令和5年 問5従来の住所又は居所を去った者(以下この問において「不在者」という。)の財産の管理に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。なお、この問において「管理人」とは、不在者の財産の管理人をいうものとする。
• 令和5年 問6A所有の甲土地について、Bが所有の意思をもって平穏にかつ公然と時効取得に必要な期間占有を継続した場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはいくつあるか。ア AがCに対して甲土地を売却し、Cが所有権移転登記を備えた後にBの取得時効が完成した場合には、Bは登記を備えていなくても、甲土地の所有権の時効取得をCに対抗することができる。イ Bの取得時効が完成した後に、AがDに対して甲土地を売却しDが所有権移転登記を備え、Bが、Dの登記の日から所有の意思をもって平穏にかつ公然と時効取得に必要な期間占有を継続した場合、所有権移転登記を備えていなくても、甲土地の所有権の時効取得をDに対抗することができる。ウ Bの取得時効完成後、Bへの所有権移転登記がなされないままEがAを債務者として甲土地にAから抵当権の設定を受けて抵当権設定登記をした場合において、Bがその後引き続き所有の意思をもって平穏にかつ公然と時効取得に必要な期間占有を継続した場合、特段の事情がない限り、再度の時効取得により、Bは甲土地の所有権を取得し、Eの抵当権は消滅する。
• 令和5年 問7甲建物を所有するAが死亡し、Aの配偶者Bが甲建物の配偶者居住権を、Aの子Cが甲建物の所有権をそれぞれ取得する旨の遺産分割協議が成立した場合に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。
• 令和5年 問8未成年者Aが、法定代理人Bの同意を得ずに、Cから甲建物を買い受ける契約(以下この問において「本件売買契約」という。)を締結した場合における次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。なお、Aに処分を許された財産はなく、Aは、営業を許されてはいないものとする。
• 令和5年 問9Aを貸主、Bを借主として甲建物の賃貸借契約が令和5年7月1日に締結された場合の甲建物の修繕に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、誤っているものはどれか。
• 令和5年 問10債務者Aが所有する甲土地には、債権者Bが一番抵当権(債権額1,000万円)、債権者Cが二番抵当権(債権額1,200万円)、債権者Dが三番抵当権(債権額2,000万円)をそれぞれ有しているが、BがDの利益のため、Aの承諾を得て抵当権の順位を放棄した。甲土地の競売に基づく売却代金が2,400万円であった場合、Bの受ける配当額として、民法の規定によれば、正しいものはどれか。
• 令和5年 問11AがBとの間で、A所有の甲土地につき建物所有目的で期間を50年とする賃貸借契約(以下この問において「本件契約」という。)を締結する場合に関する次の記述のうち、借地借家法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。
• 令和5年 問12令和5年7月1日に締結された建物の賃貸借契約(定期建物賃貸借契約及び一時使用目的の建物の賃貸借契約を除く。)に関する次の記述のうち、民法及び借地借家法の規定並びに判例によれば、正しいものはどれか。
• 令和5年 問13建物の区分所有等に関する法律(以下この問において「法」という。)に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
• 令和5年 問14不動産の登記に関する次の記述のうち、不動産登記法の規定によれば、誤っているものはどれか。
• 令和6年 問1法律行為に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。
• 令和6年 問2委任契約・準委任契約に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。
• 令和6年 問3甲土地につき、A、B、C、Dの4人がそれぞれ4分の1の共有持分を有していて、A、B、CのいずれもDの所在を知ることができない場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。なお、Dの共有持分は、相続財産には属していないものとする。
• 令和6年 問4Aを売主、Bを買主として甲土地の売買契約(以下この問において「本件契約」という。)が締結された直後にAが死亡し、CがAを単独相続した場合における次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。
• 令和6年 問5履行遅滞に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。
• 令和6年 問6Aの所有する甲土地にBを地上権者とする地上権(以下この問において「本件地上権」という。)が設定され、その旨の登記がされた後に、甲土地にCを抵当権者とする抵当権が設定され、その旨の登記がされた場合における次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはいくつあるか。ア BがAとの売買契約に基づき、甲土地の所有権を取得したときは、本件地上権は消滅する。イ Aが死亡してBがAを単独相続し、甲土地の所有権を取得したときは、本件地上権は消滅する。ウ BがAとの代物弁済契約に基づき、甲土地の所有権を取得したときは、本件地上権は消滅する。エ BがAとの贈与契約に基づき、甲土地の所有権を取得したときは、本件地上権は消滅する。
• 令和6年 問7Aを貸主、Bを借主として甲建物の賃貸借契約(以下この問において「本件契約」という。)が締結され、Bが甲建物の引渡しを受けた場合における次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。
• 令和6年 問8次の記述のうち、民法の条文として規定されていないものはどれか。
• 令和6年 問9承諾に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。
• 令和6年 問10売買契約の目的物が品質に関して契約の内容に適合しない場合において、当該契約不適合が売主及び買主のいずれの責めにも帰することができない事由によるものであるとき、履行の追完請求権、代金の減額請求権、損害賠償請求権及び契約の解除権のうち、民法の規定によれば、買主が行使することができない権利のみを掲げたものとして正しいものは次の記述のうちどれか。なお、上記帰責性以外の点について、権利の行使を妨げる事情はないものとする。
• 令和6年 問11建物の所有を目的とする土地の賃貸借契約(一時使用目的の借地契約を除く。)に関する次の記述のうち、借地借家法の規定によれば、正しいものはどれか。
• 令和6年 問12賃貸人Aと賃借人Bとが、居住目的で期間を3年として、借地借家法第38条の定期建物賃貸借契約(以下この問において「契約①」という。)を締結した場合と、定期建物賃貸借契約でも一時使用目的の賃貸借契約でもない普通建物賃貸借契約(以下この問において「契約②」という。)を締結した場合とに関する次の記述のうち、借地借家法の規定によれば、正しいものはどれか。
• 令和6年 問13建物の区分所有等に関する法律に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
• 令和6年 問14不動産の登記に関する次の記述のうち、不動産登記法の規定によれば、誤っているものはどれか。
• 令和7年 問1所有者AがBに甲土地を売却し、その後にBがCに甲土地を売却した場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。なお、この問において、Cは背信的悪意者ではないものとする。
• 令和7年 問2個人であるAが、①賃貸人Bと賃借人Cとの間の期間を2年とする居住用甲建物の賃貸借契約に基づくCの一切の債務の連帯保証契約をBと締結した場合、②売主Dと買主Eとの間の居住用乙建物の売買契約に基づく代金支払債務の保証契約をDと締結した場合、に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。
• 令和7年 問3意思表示に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、誤っているものはいくつあるか。ア表意者が真意でないことを知ってした意思表示は無効であるが、相手方がその意思表示が表意者の真意ではないことを知らなければ、知らないことにつき過失があっても、当該意思表示は有効となる。イ相手方と通じてした虚偽の意思表示は無効であり、第三者がその虚偽表示につき善意であっても、過失があれば、当該第三者にその無効を対抗することができる。ウ意思表示は、当該意思表示に対応する意思を欠く錯誤に基づくものであって、その錯誤が法律行為の目的及び取引上の社会通念に照らして重要なものであるときは、無効であるが、その錯誤につき善意でかつ過失がない第三者には、その無効を対抗することができない。エ詐欺による意思表示は取り消すことができるが、その詐欺につき善意でかつ過失がない取消し前の第三者には、その取消しを対抗することができない。
• 令和7年 問4AがBから弁済の期限の定めなく金1,000万円を借り入れる金銭消費貸借契約(以下この問において「本件契約」という。)における次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。
• 令和7年 問5Aの子がBであり、Bの子がCであり、CがAの直系卑属である場合において、民法の規定によれば、次のアからエまでの記述のうち、Aが死亡した際にCがBを代襲してAの相続人となるときを全て掲げたものはどれか。ア Aが死亡する以前にBが死亡したときイ Bが相続に関するAの遺言書を偽造して相続権を失ったときウ BがAによって相続人から廃除されて相続権を失ったときエ Bが相続放棄をしたとき
• 令和7年 問6Aが所有している甲土地についての物権変動に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。
• 令和7年 問7Aは自己の所有する甲建物を事務所としてBに賃貸し(以下この問において「本件契約」という。)、その後、本件契約の期間中に甲建物の屋根に雨漏りが生じたため、CがBから甲建物の屋根の修理を請け負い、Cによる修理が完了した。この場合における次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。
• 令和7年 問8A、B及びCがそれぞれ3分の1の持分の割合で甲土地を共有している場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。なお、甲土地を分割しない旨の契約は存在しないものとする。
• 令和7年 問9連帯債務者の一人について生じた次の事由のうち、民法の規定によれば、他の連帯債務者に対して効力が生じないものとして正しいものはどれか。なお、この問において、連帯債務者の一人について生じた事由が他の連帯債務者に対して効力が生じる旨の別段の意思表示はないものとする。
• 令和7年 問10Aを売主、Bを買主とする甲土地の売買契約による甲土地の引渡し後に、目的物の品質に関して契約の内容に適合しない土壌汚染が見つかった場合の売主の担保の責任(以下この問において「契約不適合責任」という。)に基づく損害賠償に関する次の記述のうち、民法の規定、宅地建物取引業法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。
• 令和7年 問11AがBとの間で、A所有の甲土地につき建物の所有を目的として一時使用目的ではない賃貸借契約(以下この問において「本件契約」という。)を締結する場合に関する次の記述のうち、借地借家法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。
• 令和7年 問12Aを賃貸人、Bを賃借人とする甲建物の賃貸借契約(定期建物賃貸借契約及び一時使用目的の建物の賃貸借契約を除く。以下この問において「本件契約」という。)に関する次の記述のうち、民法及び借地借家法の規定によれば、正しいものはどれか。
• 令和7年 問13建物の区分所有等に関する法律に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
• 令和7年 問14不動産の登記に関する次の記述のうち、不動産登記法の規定によれば、誤っているものはどれか。